رئیس اندیشکده حکمرانی هوشمند با اشاره به ناترازی شدید میان عرضه و تقاضا در بازار مسکن و سخت شدن شرایط برای خانهدار شدن بخش زیادی از مردم، گفت: باید در اقتصاد مسکن به سمت حکمرانی هوشمند حرکت کنیم.
سیدطهحسین مدنی در گفت و گو با پایگاه خبری حکمرانی هوشمند گفت: اقتصاد مسکن در ایران طی سالهای اخیر با شکاف شدید میان عرضه و تقاضا مواجه شده و کمبود عرضه در این مدت، ما را با یک تقاضای انباشته شده میلیونی مواجه کرده است.
مدنی افزود: اگر بخواهیم شاهد وضعیت عادی در این بازار باشیم؛ نیاز است تا سالانه 1.5 میلیون مسکن جدید تولید و برای رفع این ناترازی، ظرف پنج سال آینده در کشور 12 میلیون واحد مسکونی جدید بسازیم.
رئیس اندیشکده حکمرانی هوشمند تصریح کرد: قاعدتاً ساخت این میزان مسکن جدید آن هم در شرایط کنونی کاری نیست که دولت به تنهایی از پس آن برآید اما دولت میتواند با حکمرانی هوشمند و تسهیل شرایط برای افزایش ساخت مسکن توسط بخش خصوصی و سرمایههای مردمی، بخش بزرگی از این چالش را حل کند.
مدنی در این خصوص توضیح داد: یکی از راهکارهایی که در کشورهای مختلف جهان امتحان خود را در اقتصاد مسکن به خوبی پس داده است؛ میدان دادن به استارتاپها و تسهیل شرایط برای فعالیت مطمئن آنها بوده است.
رئیس اندیشکده حکمرانی هوشمند افزود: فروش متری مسکن یکی از آثار فعالیت استارتاپهای حوزه ساختمان است که میتواند به هدایت سرمایههای خرد و کلان به سمت این بازار منجر شود. به خصوص در شرایط کنونی که حتی پیشخرید هم برای بسیاری از مردم دشوار است و نقدینگی لازم برای آن را در اختیار ندارند؛ این ابزار میتواند راهگشا باشد.
مدنی خاطرنشان کرد: این راهکار مبتنی بر فناوری اطلاعات و در چارچوب حکمرانی هوشمند میتواند به اقتصاد مسکن کمک کند چون فناوری اطلاعات طی چند سال اخیر به رشد اقتصاد کشور کمک کرده است و ما تجربههای خوبی در این زمینه در قالب استارتاپهای موفق داریم.
وی افزود: در حوزه مسکن هم همین موضوع میتواند بازار نابسامان مسکن را نجات دهد و این پلتفرمها با تبدیل شدن به استارتاپهای بزرگ بخش بزرگی از بازار مسکن را در دست بگیرند و به تولید مسکن کمک کنند. برای تسهیل فعالیت این استارتاپها، باید وضعیت نظارت بر آنها دقیقاً مشخص شود تا زمینه جلب اعتماد و اطمینان مردم به آنها فراهم شود.
رئیس اندیشکده حکمرانی هوشمند در پایان گفت: بازار و اقتصاد مسکن چارهای جز حکمرانی هوشمند و گذر از حالت سنتی به مدرن و حرکت به سمت فروش متری، اجارهداری حرفهای، پیشفروش و… در بستر آنلاین ندارد و ابرچالش مسکن تا حد زیادی از این طریق حل خواهد شد. این اتفاق، این حوزه را کاملاً نظارتپذیر هم خواهد کرد و آمار و اطلاعات بخش بزرگی از معاملات و گردش مالی حوزه مسکن در اختیار نهادهای سیاستگذار و مجری قرار خواهد گرفت.
انتهای پیام