رئیس اندیشکده حکمرانی هوشمند گفت: اگرچه کشور طی سه ماه اخیر در یک شرایط ویژه قرار داشته و یک جنگ را پشت سر گذاشته است؛ اما حتی در این شرایط هم نباید از مسأله مهم مسکن غافل شد.
سیدطهحسین مدنی در گفت و گو با پایگاه خبری حکمرانی هوشمند، افزود: مسکن از آن دسته موضوعاتی است که علاوه بر ابعاد اقتصادی، اثرات اجتماعی نیز به دنبال داشته و با سرمایه اجتماعی و رضایت عمومی ارتباط مستقیمی دارد. به همین دلیل باید به عنوان یک موضوع اساسی در هر شرایطی به آن نگاه شود. به همین دلیل این موضوع در قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران هم گنجانده شده است.
مدنی تصریح کرد: متأسفانه طی سالهای اخیر، ساخت مسکن در کشور مطابق با نیازها پیش نرفته و امروز ما با یک ناترازی بسیار عمیق در این بخش مهم اقتصادی مواجه هستیم. به طوری که طبق محاسبات، تا سال 1410 باید 12 میلیون واحد جدید در کشور ساخته شود تا به وضعیت عادی برسیم.
رئیس اندیشکده حکمرانی هوشمند ادامه داد: کنار هم گذاشتن این عدد و اهمیت اقتصادی و اجتماعی موضوع مسکن و با توجه به اینکه هیچ دولتی به تنهایی قادر به ساخت این تعداد مسکن نیست؛ اهمیت توجه به راهکارهای حکمرانی هوشمند برای موضوعاتی چون مسکن به چشم میآید.
مدنی تصریح کرد: یکی از تأکیدات حکمرانی هوشمند در این زمینه، تعامل نزدیک با بخشهای مختلف جامعه به خصوص نخبگان است. تجربه نشان داده که حضور مستقیم شرکتهای بزرگ دولتی و شبهدولتی در ساخت و ساز، نتیجهای جز مختل شدن بازار مسکن نداشته است. بنابراین جامعه علمی، نخبگان و اتاقهای فکر فعال در این حوزه میتوانند با تبیین نوع مشارکت مردم و بخش خصوصی در این بازار و نقش تسهیلگری و نظارتی دولت، به درمان این بازار بیمار کمک کنند.
رئیس اندیشکده حکمرانی هوشمند با بیان اینکه سالانه به ساخت 1.5 میلیون مسکن نیاز داریم و نباید اجازه دهیم شرایط جنگی با ایجاد وقفه، منجر به تشدید این ناترازی شود، گفت: ترغیب و تشویق عملی بخش خصوصی برای بازگشت مجدد به این حوزه بسیار حائز اهمیت است که یکی از راهکارهای آن اجرای درست و آگاهانه طرحهایی همچون طرح فروش متری مسکن در بسترهای مناسب است.
مدنی با تأکید بر طرح فروش متری به عنوان یکی از راهکارهای حکمرانی هوشمند برای کمک به بازار مسکن، گفت: اجرای درست این طرح میتواند بخش زیادی از مشکل تأمین مالی پروژههای مسکن را با جذب سرمایههای خرد در دست مردم رفع کند. این سرمایهها که اکنون در بازار ارز و طلا سرگردان است و نتایج مخربی به دنبال دارد؛ با ورود به بازار مسکن میتواند تهدید را تبدیل به فرصت کند و موجب رونق تولید مسکن، افزایش اشتغال و پویایی اقتصادی شود. در صورت اجرای درست این برنامه، دولت به اهدافی همچون افزایش عرضه مسکن، تعادل قیمت مسکن و حفظ ارزش پول نیز دست مییابد.
رئیس اندیشکده حکمرانی هوشمند با اشاره به اینکه طرح فروش متری به طور مستقیم باعث خانهدار شدن مردم نمیشود، گفت: اما این طرح میتواند ارزش دارایی آنها را حفظ و به تأمین بودجه پروژههای عمرانی کمک میکند.
وی ادامه داد: طرح فروش متری مسکن به بخش خصوصی این امکان را میدهد تا با تعریف پروژه ساخت و ساز زمینه سرمایهگذاری مردم را فراهم کرده و از سوی دیگر به مردم این امکان را میدهد تا با سرمایهگذاری در بازار مسکن ارزش دارایی خود را حفظ و حتی سرمایه خود را از قبل شراکت در سود ارزش افزوده حاصل از تولید مسکن و ساخت ساختمان افزایش دهند.
رئیس اندیشکده حکمرانی هوشمند با اشاره به نقش دولت در این زمینه، اظهار کرد: دولت باید با اصل قرار دادن نقش نظارتی، تسهیلگری و ریلگذاری، زمینه ظهور، مشارکت و نقشآفرینی شرکتهای دانشبنیان در این عرصه را فراهم کند. همچنین باید در برخی قوانین هم بازبینیهایی صورت بگیرد.
انتهای پیام
